Как на роду написано…

- Понятно. Давайте, осмотрим участок.

Они обошли его вдоль ограды обмениваясь мнениями об увиденном. Потом осмотрели разрушенный дом и гараж с рухнувшей крышей.

- Скажите откровенно, Лев, зачем Вам этот геморрой! Чтобы здесь восстановить загородный дом и использовать его для отдыха надо жить рядом в городе, а не за тридевятью морями! Сюда не наездишься! Потом надо нанимать охрану, чтобы афроамериканцы не поселились здесь в Ваше отсутствие и не загадили всё вокруг. Да любые нарики могут воспользоваться Вашим домом для своих нужд!

- Если откровенно, то меня в этом месте привлекла его отдалённость от людей, дикая природа и красота окружающей среды.

- Как интересно!  Предъяви мне эту красоту! Чтобы ничего подобного я ещё не видела! Да такая красота – на каждом шагу в радиусе тридцати миль! Покажи мне лучше, какие постройки тут имеются.

- Хорошо, не отставай.

Лева впереди, Луиза за ним обошли гараж, потом разрушенный дом.

«Ну уж нет! Рассказывать Луизе, что меня привлекло наличие уже готового бомбоубежища, о котором пока никому неизвестно - не буду. В такое время, как наше, просто необходимо иметь что-то вроде бомбоубежища. Его наличие позволит мне с уверенностью смотреть в будущее, так как я всегда смогу сюда приехать и переждать смутные времена. Мне кажется, оно того стоит!»

- Здесь, конечно, необходимо навести порядок, построить маленький домик в две-три комнаты. Отремонтировать забор, провести сигнализацию и сдавать участок под охрану. Но всё это реально сделать, причём за небольшие деньги. На мой взгляд, и дом, и гараж построены в начале шестидесятых годов прошлого века во время Карибского кризиса. Когда люди убегали из городов, боясь ядерной войны.

Луиза слушала рассуждения Левы с большим интересом.

- Да, это интересный объект недвижимости, с таким я ещё никогда не работала! Берусь за это дело. Начну с того, что постараюсь узнать историю этого места. Не может быть, что не осталось никаких следов в документах. Конечно, дом и гараж могут быть неучтёнными объектами, если владелец дома построил их тайно, но электричество, водоснабжение, газ, забор – без документов их построить невозможно! Давай встретимся через три дня. Я расскажу о своих изыскания и прогнозах на приобретение этого участка в собственность. Вот моя визитка, если что – звони.

Молодые люди даже сами не заметили, как перешли на ТЫ.

Лева также передал Луизе свою визитку, вписав в неё телефон с местной СИМки, приобретённой в Олбани.

Луиза, попрощавшись, тут же уехала заниматься его делами, а Лёва решил повнимательнее рассмотреть и разрушенные дом и гараж, и бомбоубежище. *   *   *

Он возвратился в гостиницу вечером и, не успев зайти в номер, уже ответил на звонок по мобильнику: звонил Северцев:

- Привет, как там Америка поживает?

- Не могу сказать, я здесь ещё и суток не прожил. Лучше расскажи о своих успехах.

- Вчера ушёл из Ситибанка. Удалось полюбовно договориться с господином Шейлоком. Отжал у него пятьсот тысяч фунтов при условии, что никто в руководстве банка в Америке не узнает о его махинациях от меня. Ты бы видел, каким было выражение его лица, когда он передавал мне портфель с фунтами! Как будто съел подряд три лимона. Думаю, он мне ещё отомстит за такое унижение. Пришлось тайно перебраться в твой строящийся дом: тут хоть какая-никакая защита, да и сбежать или в твой старый, или мой старый мир будет можно. Кстати, деньги оставлять на своём счёте поостерегся: старые накопления снял, соединил их с деньгами, полученными от банкира, да перенёс через портал в подземелье часовни. Там прикопал в правом углу от входа. Мало ли, что со мной случится, хоть ты ими воспользуешься.

Походил я тут вокруг развалин замка да подумал, что тебе над подземным ходом надо построить небольшой домик, соединённый с ним проходом, а вход со стороны реки в подземный ход – завалить. Хоть появится место, где можно будет отсидеться в твоём мире, находясь у самого портала. Вот как дом, который я собираюсь построить в своём старом мире в Матрёнино.

И вообще я подумал, что надо разделить ответственность за порталы и бизнесы между нами: я отвечаю за всё, связанное с моим старым миром, ты – со своим. А за портал в новом мире и бизнес в нём будем отвечать и поддерживать их на равных условиях. Я считаю: нет личной ответственности – нет и успехов. Как ты к моей идее относишься?

- Здравая идея. Только давай разделим ответственность и в новом мире: раз порталы находятся в моём доме – за их безопасность и функционирование отвечаю я. А вот за строительство фармацевтической фабрики и её эксплуатацию – ты. Но финансируем её в равных долях, чтобы никому не обидно было, поскольку прибыль делим пополам.

- Я подумаю над твоим предложением. Вернёшься из Америки – встретимся и всё решим. И даже соответствующий документ подпишем, чтобы в будущем никакой неясности не было. В любом случае останемся партнёрами, поскольку только мы с тобой можем проходить через порталы, а без этого – никакой бизнес между мирами невозможен.

- Договорились, встретимся и всё порешаем. *   *   *

На следующий день Лёва вернулся на «точку», так он решил пока называть расположение «американского портала» - для краткости и маскировки, и потихоньку начал выносить из бомбоубежища и гаража «всё лишнее». К концу дня во дворе высилась гора мусора: сгнившие матрацы, несколько мешков испорченных продуктов, сломанная мебель, ржавые остатки от автомобилей.

«Надо бы решить вопрос с вывозкой мусора на свалку, но не знаю, как. Также неизвестно, стоит ли это делать сейчас: вдруг это как-то повлияет на стоимость участка? Лучше не буду торопиться.»

На обратном пути он решил заехать в город Онеонту и посетить какую-нибудь фирму, занимающуюся недвижимостью, и проконсультироваться по стоимости земли в округе.

«Всегда лучше иметь несколько источников информации. Заодно проверю, насколько фирма Луизы честна со мной.»

Фирма «Дом и усадьба» находилась прямо на главной улице. Лева остановил автомобиль на стоянке и пешком прогулялся до неё. Войдя, поинтересовался у дежурного клерка, платные ли у них консультации. Клерк сообщил, что пока посетителей нет, он готов поговорить с Левой и ответить на его вопросы бесплатно.

- Меня интересует стоимость бросовой земли вокруг города в радиусе тридцати километров.

Клерк на большом сорокадюймовом дисплее вывел карту окрестностей города и предложил указать приблизительный район, интересующий посетителя.

Лева быстро сориентировался, так как постоянно изучал карту округи Онеонты, и обвёл на карте световым пером кружок, площадью соток двадцать недалеко от «точки».

Клерк, проведя некоторые манипуляции на клавиатуре с загрузкой специальных приложений, вывел рядом с обведённым кружком на дисплее таблицу, указывающую площадь участка и его стоимость. Оказалось, что выбранный Левой участок по площади составляет восемнадцать соток и стоит тридцать шесть тысяч долларов.

- Могу ли я предположить, что земля вокруг отмеченного мною участка на расстоянии от его середины в триста метров в любую сторону стоит две тысячи долларов за сотку?

- Да, примерно столько и стоит. Это довольно дёшево, так как в этом месте отсутствуют коммуникации. Нет водопровода, электрических сетей и газа. С наличием коммуникаций стоимость земли выросла бы в разы. Если Вы приобретёте землю в указанном месте, построите там дом и подведёте к нему указанные коммуникации, то новые Ваши соседи, решившие строиться рядом с Вами, будут подключаться к Вашим коммуникациям за плату, тем самым уменьшая Ваши первоначальные затраты.

- Спасибо. Ещё один вопрос. Имеются ли какие-нибудь ограничения для иностранца по приобретению земли в указанном месте. Имеется в ввиду: для человека, не гражданина США?

- Мне лично они неизвестны. Покупайте землю, платите вовремя за неё налоги, стройте дом и живите в нем.

- А как же быть с получением вида на жительство?

- При строительстве дома на собственной земле получение вида на жительство не является проблемой. Вот получение гражданства США – другое дело.

- Спасибо. Я Вам очень благодарен за ответы.

После этого Лёва возвратился в Олбани, вернул автомобиль в контору по прокату и решил посвятить следующий день знакомству с городом и ожиданию обещанного звонка от Луизы.