Методическое пособие по курсу "Основы правовых знаний"

Тема 3. Собственность

Литература: Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел II), учебник «Основы правовых знаний»

1. Прохоров заключил с живущим в соседнем селе Дьяченко договор о покупке сена и полностью оплатил покупку. При этом они условились, что на следующий день Дьяченко привезет сено на имеющейся у него автомашине и передаст его Прохорову. Однако ночью вследствие пожара сено полностью сгорело. Должен ли Дьяченко вернуть деньги Прохорову? (8 очков)

Решение

Да. В соответствии со ст. 211 ГК РФ, «риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник», а согласно ст. 223 (п. 1) и ст. 224 (п. 2), «право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи». «Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица».

2. Рассмотрим две ситуации. 1) Мельник смолол зерно Николаева. 2) Скульптор создал бюст Пушкина, используя принадлежащий Николаеву гипс. Интуитивно ясно, что мука является собственностью Николаева, а бюст — собственностью скульптора. Докажите это. Какие дополнительные обязательства накладываются на собственника имущества в обоих случаях? (2 очка)

Решение

Доказательство следует из ст. 220 ГК РФ (п. 1). Согласно п. 2 той же статьи, «собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществлявшему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость».

3. При капитальном ремонте старого помещичьего дома рабочий обнаружил клад, состоящий из представляющих историческую ценность золотых монет Петровских времен. В доме расположен детский санаторий, являющийся самостоятельным юридическим лицом. Как следует поступить с кладом? (2 очка)

Решение

В соответствии со ст. 223 ГК РФ (п. 2), монеты «подлежат передаче в государственную собственность». При этом рабочий и санаторий «имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях».

4. В настоящее время Привалов живет в городе. Он родился в деревне, где у него остался дом, которым ранее владели его родители. После смерти родителей Привалов более двадцати лет использовал дом в качестве дачи. Испытывая нужду в средствах, он решил продать дом. При этом выяснилось, что документы, подтверждающие право собственности на дом, утеряны. Помогите Привалову восстановить право собственности на дом. (4 очка)

Решение

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Приобретательская давность» (п. 1 и п. 3), Привалов может быть признан собственником дома вследствие приобретательской давности, так как в течение длительного времени он и его родители открыто и непрерывно владели домом.

5. Павлов является членом гаражного кооператива. Он полностью выплатил свой пай. Из-за переезда в другой город Павлов решил продать гараж. Однако правление кооператива объявило, что согласно уставу, который подписали все члены кооператива, гараж является собственностью кооператива. Кооператив согласился вернуть Павлову внесенный им пай, с чем Павлов не согласен, поскольку величина пая намного меньше текущей коммерческой цены гаража. Рассудите конфликтующие стороны. (4 очка)

Решение

Согласно ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» (п. 4), собственником гаража является Павлов. А согласно ст. 209 (п. 1), «собственнику принадлежат права... распоряжения своим имуществом», поэтому он может определять цену гаража.

6. Разговорившись в электричке, Семенов рассказал случайному попутчику Андрееву, что давно хочет купить дом в деревне в качестве дачи. В свою очередь, Андреев рассказал Семенову, что имеет дом, доставшийся ему в наследство от родителей, где он проживает со своей семьей. Поссорившись с женой, он собирается переезжать в другую деревню и недорого продаст дом Семенову. Обрадовавшись, Семенов решил незамедлительно приобрести дом, но перед этим посоветовался с близкими. Что бы вы посоветовали Семенову? (6 очков)

Решение

Согласно ст. 256 ГК РФ (п. 2), дом является собственностью Андреева, поскольку перешел ему по наследству. Однако в соответствии со ст. 292 ГК РФ (п. 1), «члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением», причем (п. 2 той же статьи) «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Поэтому Семенову следует посоветовать повременить с покупкой, чтобы избежать возможного конфликта с женой Андреева.

7. К хозяйству Тихоновой пристала корова, о чем она незамедлительно сообщила в органы местного самоуправления. Через 8 месяцев она подарила корову на свадьбу своему сыну, который живет в соседнем селе. Через некоторое время нашелся бывший владелец коровы. Кто является собственником коровы? Что бы изменилось, если бы свадьба состоялась через два месяца после заявления Тихоновой о находке коровы? (10 очков)

Решение

В соответствии со ст. 231 ГК РФ (п. 1), по прошествии шести месяцев собственницей коровы стала Тихонова, так как были выполнены условия, содержащиеся в ст. 230, 231 ГК. Поэтому, согласно ст. 209 (п. 2), она имела право подарить корову сыну, который и является ее собственником. Через два месяца Тихонова еще не являлась собственницей животного (ст. 231 ГК РФ) и поэтому не имела права им распоряжаться. Поэтому в последнем случае собственником коровы является прежний ее владелец, поскольку, согласно ст. 302 (п. 2), «если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях».

8*. Понятно, что Гражданский кодекс не может охватить все вопросы, относящиеся к праву собственности. Придумайте конфликтную ситуацию, связанную с вопросами права собственности, которая не может быть урегулирована с помощью ГК РФ и требует привлечения других законов. (8 очков)

Решение

Количество очков, получаемых командой за ответ на этот вопрос на «вольную» тему, дается по усмотрению жюри.

9. Боровой сдал свою приватизированную квартиру семье Тихоновых, которые устроили в ней швейную мастерскую. Соседи Борового из-за постоянного шума испытывают большие неудобства. Помогите им. (2 очка)

Решение

Согласно ст. 288 ГК РФ (п. 3), «размещение в жилых домах промышленных производств не допускается».

10. Два соседа — Сорокин и Иванов — наняли бригаду приезжих специалистов, которые выкопали им колодец, расположенный на земельном участке Сорокина. Деньги за работу были оплачены соседями в равных долях. Впоследствии, поссорившись с Ивановым, Сорокин запретил ему пользоваться колодцем. Сорокин был согласен вернуть потраченные Ивановым деньги, а Иванов требовал устранить нарушения его прав собственности. При этом он утверждал, что не может найти специалистов, которые бы выкопали ему колодец за умеренную плату. Для разрешения конфликта соседи обратились в суд. Попытайтесь найти оптимальное судебное решение. (8 очков)

Решение

По-видимому, оптимальным является предоставление права Иванову ограниченного пользования участком Сорокина (сервитут, см. ст. 274 ГК РФ). За другие решения жюри тоже может начислить некоторое количество очков по своему усмотрению.